摘要：
著名主持人白岩松曾直言不讳地抨击爱情是可以分割的。高房价不仅摧毁了年轻人的想象力，也摧毁了年轻人的爱情。这句话得到了无数年轻人的高度赞同和支持。事实上，在高房价的压力下，许多年轻人... 著名主持人白岩松曾直言不讳地抨击爱情是可以分割的。高房价不仅摧毁了年轻人的想象力，也摧毁了年轻人的爱情。
这句话得到了无数年轻人的高度赞同和支持。事实上，在高房价的压力下，许多年轻人害怕恋爱、结婚、买房和生孩子。即使一些年轻人在家人的支持下掏出“六个钱包”，勉强买房，他们的生活也很紧张——他们不得不放弃自己喜欢的，不敢生病，不敢辞职，不敢随便花钱。
一些人反驳说，房价很高，不能不买。为什么你不能为自己找到幸福呢。显然，说这句话的人要么站着说话，没有背痛，要么是一个与这个世界关系不深的年轻人。应该指出的是，住房在中国的重要性不言而喻。它不仅是一个居住的地方，也是房屋的所有权，也是婚姻、养老、教育等的重要载体。
以当前年轻人的婚姻和爱情状况为例。没有房子的物质基础，很多事情是办不到的。特别是在广大的三四线城市，婆婆娶女人的首要条件是要求男人有房子。据不完全统计，超过74%的女性和45%的男性只接受“买房结婚”。换句话说，现在绝大多数年轻人都想结婚，拥有房子已经成为标准。随着男女比例的日益失衡（中国有4000万单身人士），女性的择偶标准也在进一步提高——也许两年前，她们只要求男性在家乡买房，但在过去两年里，许多人提高了标准，必须在省会城市拥有房地产。
专家评论说，高房价已经成为许多人婚姻的最大障碍，高房价仍然是“最好的避孕药”——房价提高了婚姻成本，使爱情和婚姻更加具体化。在高房价的冲击下，“负债累累”的年轻人正在失去阵地。
因此，年轻人越来越厌恶房地产，越来越害怕爱情和婚姻。换句话说，随着房价的不断上涨，宣布不买房、不结婚的群体越来越多。不仅如此，房子也成为许多人婚姻矛盾的引爆点。爱情可以分为：为了买房，家庭不和，为了偿还高额抵押贷款，生活太紧，夫妻感情也会出现裂痕，他们不敢轻易生孩子，因为他们真的负担不起。
最直接的表现是，与五年前相比，平均购房年龄增加了2.3岁。爱情可以划分：2015年，中国的平均购房年龄只有28岁。到2020年6月，中国的平均购房年龄已增至30.3岁。老年人买房并不是因为年轻人不愿意买房，而是因为买房的成本和压力越来越大，许多人不得不推迟买房。因此，将出现相应的。现在年轻人的结婚年龄偏高，生育年龄也偏高，生育意愿也明显下降。
虽然结婚率在下降，但离婚率却在上升。同样，根据民政部的数据，与18年相比，19年来的离婚率同比增长了5.4%。据统计，在中国34个省市中，有15个省市的离婚率高于40%，其中吉林、黑辽居前三位，离婚率高于65%，吉林省的离婚率高达71.5%。这个概念是什么？在这10对夫妇中，有7对以离婚告终。
不断上升的离婚率也引发了一系列问题。除了子女抚养问题外，家庭财产的分割，特别是家庭核心资产和房地产的分割，也是许多人关注的问题。
其中一个主要原因是房子的价值太高，基本上占家庭绝大多数资产的近80%，它是从夫妻甚至挣扎多年的两个家庭的储蓄中获得的。因此，当夫妻离婚时，房地产基本上成为夫妻之间争论的对象。事实上，这些年来，我们在新闻上看到了各种各样的“争夺房地产”的离奇剧。夫妻之间甚至在法庭上也有无数关于房子的纠纷。
根据2020年前实施的《婚姻法》，为了保护女性，夫妻离婚的不动产分割基本上是55。公平地说，这种“绝对公平”的财产分割方式似乎确保了双方的平等，但实际上存在很大的不足，因为婚前和婚后财产没有明确的区分，这使得许多婚前买房的人很容易分割财产，也给了许多人“钻空子”的机会。
然而，自2021起，随着“新规”的出台，夫妻离婚后将不再需要争夺房地产。自2021 1月1日起，新《民法典》正式实施，其中离婚后的房地产分割将更加全面和详细。诸如“在婚姻和房子上出轨”之类的漏洞将不再奏效，离婚将有一个月的“冷却期”。
从2021起，夫妻财产将按照以下“三大”原则划分：
1、 离婚后个人拥有的房地产不会分割
新规定规定，离婚后，夫妻只分共同财产，即婚后财产，夫妻婚前的个人财产不再平均分配。换言之，离婚后，被确认为个人财产的财产不能平均分配。个人拥有的财产分为以下三类：
1、夫妻一方婚前全额购买的财产，且产权证上仅记载投资人姓名，为个人财产；
2、夫妻一方在婚后全额为子女购买的财产，产权证上只记载子女姓名，也是个人财产；
3、婚后，夫妻一方购买全部资金，只登记投资人姓名，投资人姓名也是个人财产，不可分割；
上述三种情况有两个主要特点：单方面全额支付，产权证上只登记了一方当事人的姓名。事实上，评估一处房产是否为个人所有取决于这两个关键点。如果被视为个人的不动产，离婚后另一方无权分割。
2、 夫妻共同财产应当平均分配，不得有明确约定
根据新规定，夫妻共同不动产也分为四类。如果定义明确，离婚后这四类房地产也应按规定划分。也就是说，如果有明确的协议，则应根据协议进行分割。没有明确约定的，按照平等分配原则进行分配。
1、夫妻一方婚前全额购买的财产，婚后在产权证上加上对方的姓名，属于夫妻共同所有的财产。律师解释说，这种情况一般被视为自愿赠与，因此这种财产也属于夫妻共同所有的财产。
（二）夫妻一方婚后为子女全额购买的财产，只登记子女的姓名，婚后在产权证上加上另一方的姓名，该财产也属于夫妻共同所有的财产；
3、婚后，夫妻共同购房并偿还贷款的财产，无论其名称是否在产权证上登记，均属于夫妻共同所有的财产；
4、夫妻双方婚前或婚后购买的房地产，婚后共同偿还房贷。此类房地产的首付款属于个人，婚后共同偿还的贷款部分属于普通房地产。如果夫妻双方的姓名都登记在产权证书上，则该财产为
