摘要：
资料来源：嘉兴晓欣浙江嘉兴市民小黄透露，他的新房已经空置，并已关闭。因此，在今年6月6日，社区的物业人员突然打电话给他，说他的房子里有污水。新房子既没有装修也没有人住。污水是从哪里... 资料来源：嘉兴晓欣
浙江嘉兴市民小黄透露，他的新房已经空置，并已关闭。因此，在今年6月6日，社区的物业人员突然打电话给他，说他的房子里有污水。新房子既没有装修也没有人住。污水是从哪里来的？小黄立刻跑过去看了一眼，但他目瞪口呆。
2015年，小黄买了这套113平的房子，房子在6楼，总价80来万。
自从我买了它，它就一直空着。今年6月6日，小黄突然接到物业人员的电话，说房子正在排放污水，但房子没有装修。污水是从哪里来的？
小黄急忙看到，在房子北面的设备平台上，污水有二三十厘米深，还有污水从地漏涌上来。
603业主 小黄性溢房屋：发黑发臭，这个气味相当难闻。
同一天，物业人员处理了污水。结果，污水在晚上又出来了。
603业主 小黄：我当天晚上检查，然后从这个地漏里面，泄漏还是非常明显，只要上面住户一用水，我这边就会有水溢出来（还是有污水溢出来？）是的。
污水是怎么从新房子排出的？然后小黄打电话给楼下的503住户。503的主人是小黄的叔叔陈师傅。一开始，他的叔叔和侄子一起买了一栋房子。当他去他叔叔家时，情况更严重了。
603业主 小黄：是一样的，他家也是有漏水现象。
503业主 陈师傅：就是发黑发臭，味道相当难闻。
这是我叔叔家的设备平台。虽然污水已经排干，但地面上的污渍和角落里的苔藓依然清晰可见。陈师傅说，事实上，他早在2019年底就从他们的设备平台上发现了污水。物业人员也到门口清理，现在又来了。
陈师傅的新家本来准备装修，但污水不见了，只好停止装修。
503店主陈师傅：我不能在这种情况下装修。
底是哪里出了问题，舅舅和外甥一起找到小区物业公司。
603业主小黄：他们认为这是403管道重建造成的。他拆除了立管，把它改成了厕所。
该房地产公司认为，问题可能出在下一层的403。小黄在找403的居民。这位居民说，他改变了管道，物业公司知道这一点，所以事情仍然需要物业公司解决。一个多月后，污水仍在那里，小黄很生气。
603业主 小黄：不管是403的责任，还是物业的责任，那么我们肯定是受害者，我肯定是第一时间找物业协商处理这个事情，而且是要尽快处理好，而且这个事件对我们造成了损失和后患，那我们要求赔偿。
小黄要求物业管理公司和403名业主承担全部责任。如果新房在污水中浸泡了这么久，他必须赔偿5000元精神损失。
随后记者前往社区物业管理处了解情况。该房产的负责人王女士说，在503603年，我叔叔和侄子的两栋房子排放污水。问题应该在楼下403号。
物业负责人 王女士：确实是楼下403，把那个设备平台的一个立管拿掉了，那么就导致02、03户型这一块，有水下来的话，到了503这里的话，就下不去了，因为403的这根管子已经没有了，是这个情况。
水通过空调设备从八楼排到一楼。
因此，在403户家庭的装修过程中，他们决定切断管道。这样，高层的污水就不能往下流，所以他们都去了五楼和六楼。
据负责人王女士说，这件事的关键在于403的所有者。403的主人是什么态度？
403业主 毛先生：这根管子当初我们装修的时候，物业也没跟我们说明，这跟管子是两家共用的，他没跟我们说明，我肯定要把这个拆掉。
毛泽东承认自己换了冒口，但他认为自己没有责任。
403毛先生，业主：当我第一次开始装修时，我一定给物业打过电话，因为我得敲墙壁，搬管道。我问酒店能否移动管道，因为我想把它取下来。他说你应该向楼上楼下的人问好，看看他们能不能用。另一件事是，我们也要为装修支付定金，对吗？你付定金的时候为什么要付定金？是因为你在装修中被损坏了，如果有任何随意的变化，你会受到惩罚吗？我装修后，他把押金还给了我，这意味着我的装修是合格的，这不是我的错，因为我装修的时候你的房子没有来问我任何问题。
毛先生的意思是，由于物业公司没有明确说明更换这条管道有困难，这就等于违约，同意了他的更换。几年后的今天，他不想做更多的事情，但这家房地产公司认为他不能承担这个黑锅。
物业负责人王女士：我们已经在装修开工令中明确了。如果你想改变管道，你必须向酒店说明。该物业尚未同意拆除管道。如果你说我同意，你可以拿出证据。（你认为该房产在这件事上没有责任吗？）房子里可能有一些缺陷，但如果你想说他脱下了水管，他没有和我们说话。
7月4号，物业公司给403的业主发了整改通知书，要求403业主把改过的管道，恢复原状，否则后果自负，但是403业主态度也强硬，不改。
403店主毛先生：我不高兴。我房间里有许多管子。谁是幸福的？你快乐吗？还告诉我这根管子是共用的。好的，把它移到公共平台上。如果你在我的房间里，你会占据我的区域。谁来计算我的面积？
扯来扯去，两边都不承担责任，结果弄的503和603的业主，新房子里天天冒污水，那么这件事，舅舅和外甥到底找谁算账呢？
律师建议最好将四楼居民和物业公司告上法庭。
浙江国毅(嘉兴)律师事务所律师 张磊：分为一个直接责任人和共同责任人，直接责任人是四楼的业主，因为他的装修行为，擅自改变了那个属于全体业主共有的下水管道，导致五楼六楼设备平台的水溢出来，物业没有做好一个装修行为的管理，或者装修指导工作，对其改变下水管道结构，并没有做出一个提示和一个制止行为，物业在监管方面，也是有一个责任的。
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