摘要：
作为普通家庭最关心的资产，众议院一直是各方争论的焦点。对于持有的房屋数量，万达的王健林和万通的冯伦给出了不同的看法。甚至他们也直接“预测”了中国未来的新变化。他们说了什么？冯仑的9... 作为普通家庭最关心的资产，众议院一直是各方争论的焦点。对于持有的房屋数量，万达的王健林和万通的冯伦给出了不同的看法。甚至他们也直接“预测”了中国未来的新变化。他们说了什么？
冯仑的9%区间结论说到国内房地产企业家，我们当然会引用徐家印、孙宏斌等人的话，但如果说他们对房地产市场的定位最有判断力，冯仑和王健林将是领导者。
在今年之前，国内房地产市场一直处于价格上涨的火热状态。今年以来，由于新的房地产市场管理办法的出台，大多数房地产企业开始收紧扩张规模，房地产价格也在悄然下跌。面对这种发展趋势，冯仑长期以来都有自己的看法。
冯伦认为，由于房地产投机者的存在，以前的国内房地产市场导致房价飙升，但到了一定阶段，房地产价格不会继续上涨。因此，房地产投机者的利润空间将达到顶峰。未来的趋势是房价会下跌。谁拥有大量房地产，谁就会赔钱。
冯伦还强调，在特定条件下持有房地产等于赔钱。这个具体条件是，如果房价上涨不低于9%，那么每套房地产的持有者仍然有上升的利润空间，但是如果房价上涨不低于9%，那么他们就是在赔钱。
目前，冯仑的说法并非不合理。由于房地产价格飙升，市场需求减少，房价没有增长动力，房价自然会下跌，这对每个持有房地产的人来说都是一个损失。
巧合的是，万达集团的老板王健林对房地产也有着清醒的认识。
王健林的两个预测清楚地看到了房地产市场的本质。早在2019年，王健林就表示，国内房地产市场供过于求。一大批房地产企业争抢土地，创造了大量房地产，房地产数量远远超过市场需求。因此，房地产企业的资金将在未来被打破。届时，他们将背负巨额债务，甚至濒临破产。
这一预测在今年得到了直接证实。恒大、格陵兰等知名房地产企业因高负债率被迫出售资产，通过降价和打折实现房地产销售。
此外，截至今年8月31日，中国已有260家中小房地产公司倒闭，就连一度跻身房地产百强的光耀集团也未能幸免。
此外，王健林还预测，国内房地产业50年内不会持续繁荣，未来中国三四线小城市房价将上涨。
现在，国内房价继续从一线城市回调到三四线城市，这再次证实了王健林的说法。
此外，目前国内房地产的发展已经显示出对未来的影响。
在接下来的五年里，怎么会有两套套房？从今年起，中国开始实施定点征收房地产税，这也向房地产市场发出了一个信号，即持有更多房地产的人将来会为其支付更多的费用。
首先，中国有大量的空置房屋。由于前几年房地产开发商过度扩张，大量建筑处于无人接管的状态。同时，由于大多数人拥有两套或两套以上的房地产，他们未来将面临更多的空置二手房销售。
目前，中国六个城市的二手房存量已超过10万套。未来，一旦大量二手空置房流入市场，国内房价势必进一步下跌，这些房屋的持有者将因此蒙受损失。
第二，国内房地产税费将在未来五年内全面普及。一旦这些大量的房地产持有者不能尽快减少他们的房地产持有量，他们将在未来支付高额的房地产税费。
第三，从国内人口结构来看，已经出现了六年来的低增长，也就是说，未来买房的人越来越少。如果他们持有两套或两套以上的房地产，如果不是为了自住，就很难变现和出售。最终，他们会赔钱。
你现在有多少房子？对未来有更好的计划吗？
